賃貸マンションとアパートの違いは何?【比較】

住まいにも、「一軒家」「アパート」「マンション」とさまざまな種類がある。

一軒家とアパート・マンションの違いはわかるが、賃貸マンションとアパートの違いはいったい何なのか、わからない人が多いだろう。

そこで、賃貸マンションとアパートとの違いは、どういうところにあるのか詳しく説明する。

違いを知りたい人は、ぜひチェックしてほしい。

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賃貸マンションとアパートは何が違うのか?

賃貸マンションとアパートの違いは、「建物の構造」に見られる。

違いをはっきりさせる、明確な規定は決まっていないが、「建物の構造」が見分けられる大きなポイントになるだろう。

それぞれの構造に見られる特徴を紹介する。

【マンション】
・鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート
・耐火構造の集合住宅
・高層マンションも含まれる
・遮音性が高い
・お洒落で高級感あふれるデザイン
・エレベーターがついている
・管理人がいる
・家賃を毎月支払う

マンションの構造や特徴は、以上の通り。

実際、マンションかアパートかは、管理人や不動産が決めているが、以上のポイントに当てはまる建物は「賃貸マンション」とみなされる。

マンションにも、毎月家賃を支払う賃貸マンションと、部屋を購入し自分のものにする「分譲マンション」があるので要注意。

賃貸マンションは、オーナーから部屋を借りる賃貸のことを指す。

一方、アパートの構造は、どのような特徴があるのだろうか。

【アパート】
・木造または軽量鉄骨
・階数が2階まで
・高層アパートはない
・エレベーターはない
・管理人もいない

アパートの構造特徴は、以上の通り。

特徴を見れば、賃貸マンションとアパートの違いはどういうところにあるのか、わかるだろう。

アパートの大きな特徴は、「階数が2階まで」であること。

アパートのほとんどは、2階までの構造になっている。稀に、軽量鉄骨を使用しているが、ほとんどが木造建築。

木造でつくられているので、遮音性は低い。管理人もいない、エレベーターはもちろんなし。簡易的な階段がアパートの端についている。

意外とさまざまなところに、賃貸マンションとアパートの違いはあるものだ。

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賃貸マンションとアパートの違いは「家賃」にも大きな差が

賃貸マンションとアパートの違いは、建物の構造だけでなく、「家賃」にも見られる。

管理人やエレベーターがないアパートの方が家賃は圧倒的に安い。

鉄骨鉄筋コンクリート等でつくられているマンションは、高級感を売りにしているところも多く、家賃もそれなりに高いのだ。

家賃をできるだけ抑えたい学生はほとんどがアパートに住んでいるだろう。

マンションは、二世帯家族が多い。

どちらにしようか迷っている人は、建物の構造はもちろん、家賃にも注意してほしい。

賃貸マンションとアパートの違いは、住まい選びに大きく役立つだろう。

それぞれのメリットとは?

賃貸マンションとアパートの違いは、主に「建物の構造」と「家賃」が挙げられる。

では、それぞれどのようなメリットがあるのだろうか。

賃貸マンションの大きなメリットは、「強度」「セキュリティ」「遮音性」の3つ。

鉄骨鉄筋コンクリート、または、鉄筋コンクリートでできているため、強度が高い。また、最近は、地震対策、防犯カメラやオートロックのマンションが多いので安心だ。

一方、アパートのメリットは、「家賃がリーズナブル」であること。

住環境が整っている場所でもリーズナブルな家賃なので、お得に生活できる。また、アパートによっては、安い値段で駐車場も借りられるだろう。

以上のように、賃貸マンションとアパートの違いは、どういうところにあるのか説明してきた。

「賃貸マンションかアパートか」で選ぶのではなく、建物の構造や周辺環境、家賃をきちんと確認してから、自分の住まいを選ぼう。


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